SUPER OKAZJA!

Lokal gastronomiczny w Kołobrzeskim porcie blisko latarni morskiej oraz promenady co daje gwarancje dużego ruchu turystów!
Lokal w pełni wyposażony przystosowany na posiedzenie 60 gości jednorazowo . Pod lokalem znajduje się miejsce magazynowe w której to części znajduje się chłodnia / szatnia / prysznic / WC / spiżarnia / miejsce na przygotowanie posiłków / winda towarowa.
Lokal mieszkalny znajduje się na
pierwszym piętrze w który to skład wchodzą dwie sypialnie / pokój dzienny z aneksem kuchennym / łazienka / korytarz oraz przestronny wysoki strych .
Do lokalu jest przynależny ogródek gastronomiczny około 40m2 podnajmowany od miasta .
Koszt roczny najmu ogródka to 19.000PLN rocznie.
Do 2025r Miasto Kołobrzeg oczekuje od właścicieli przedstawienie projektu zaszklenia ogródka gastronomicznego a do końca 2026r.wykonanie realizacji projektu. Przyczyna tych zmian to planowane przez miasto powiększenie wejście na promenade ze względu na trafik turystyczny jaki panuje w tym punkcie miasta oraz zrealizowanie jednolitego wizerunku lokali.
Ze względu na całoroczny charakter biznesu umożliwi to również ugoszczenia swoich gości w okresie jesienno-zimowym w ogródku gastronomicznym oraz utrzymanie ilości gości tak jak w okresie letnim.
Obecny właściciel wystąpił 5 lat temu o warunki zabudowy w ramach przebudowania lokalu oraz stworzenia dodatkowych miejsc siedzących na pierwszym piętrze lokalu. Plan jednak nie został zrealizowany natomiast termin ważności WZ minął .Projekt oraz wszystkie dokumenty niezbędne do wystąpienia o nowe WZ dla przyszłego właściciela bazując się na poprzednim projekcie jak najbardziej są do wglądu oraz zostaną przekazane nowemu właścicielowi.
Powierzchnia użytkowa lokalu to około 190m2

- Biznes 50 lat w posiadaniu jednej rodziny!
- Bardzo wyjątkowa okazja!
- Gwarantowany szybki zwrot inwestycji!
-Lokale tego typu w Kołobrzegu ukazują się na sprzedaż raz na 30/40 Lat!

Zapraszam na prezentacje oraz zakup .

Sebastian Aleksiuk
Posrednik w obrocie nieruchomości
Licencja 29387
tel.