Kołobrzeg osiedle Witkowice na sprzedaży oferujemy energooszczędny i tani w utrzymaniu, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej łączony garażami o powierzchni 245,61 m, położony zaledwie 3 km od morza.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do przystanku komunikacji miejskiej, przedszkola, szkoły, apteki, piekarni, kościoła oraz dużych marketów. To doskonała oferta dla rodzin poszukujących wygodnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania.

Parametry techniczne:

Powierzchnia domu: 245,61 m 

Powierzchnia działki: 501 m 

Powierzchnia zabudowy: 149,11 m (14,25 m x 12,54 m)

Wysokość domu: 7,90 m 

Liczba pokoi: 6

Dom posiada 5 pokoi, dużą kuchnię, garaż, taras oraz wiele udogodnień, takich jak kominek, ogrzewanie podłogowe, system fotowoltaiczny i solarowy.

Zestawienie pomieszczeń:

PARTER:

Wiatrołap: 7,22 m 

Hall: 30,54 m 

Kuchnia: 14,08 m 

Salon: 35,89 m 

Toaleta: 2,73 m 

Pomieszczenia gospodarcze: 5,12 m 

Garaż: 25,20 m 

PIĘTRO:

Hall: 13,95 m 

Pokój: 17,99 m 

Pokój: 13,50 m 

Pokój: 23,41 m 

Łazienka: 4,64 m 

Pokój: 17,83 m 

Łazienka: 7,81 m

Poddasze nad garażem: 25,20 m

Opis:

Na parterze znajduje się salon z wyjściem na południowy taras oraz kominkiem z płaszczem wodnym, który rozprowadza ciepło po całym domu (grzejniki i ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeniach).

Kuchnia jest częściowo otwarta na salon i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia.

Na parterze znajduje się również toaleta, wiatrołap, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

Na piętrze znajduje się hall, trzy sypialnie i dwie łazienki.

Jedna z sypialni to sypialnia małżeńska z osobną łazienką, prysznicem oraz dużą szafą w zabudowie.

Na strychu nad garażem znajduje się dodatkowy pokój wykorzystywany jako pomieszczenie ćwiczeń sportowych.

Media:

Wszystkie media woda, kanalizacja, prąd, gaz są podłączone do instalacji miejskiej.

Dodatkowe wyposażenie i udogodnienia:

Brama elektryczna Hermanna do garażu

Drzwi wejściowe Hermanna

Domofon na parterze i piętrze

Centralny odkurzacz

Przewody elektryczne do przesuwanej bramy garażowej

Rolety antywłamaniowe na parterze i w łazience na piętrze

Okna trzyszybowe

Sieć internetowa oraz gniazda antenowe w 4 pokojach

Korytarz na piętrze oświetlany przez świetliki dachowe

Kominek i parapety wewnętrzne wykonane z trawertynu, a parapety zewnętrzne z granitu.

Dodatkowo, korytarz na piętrze jest oświetlany naturalnym światłem dzięki świetlikom dachowym.

Okna są trzyszybowe, co wpływa na lepszą izolację termiczną i akustyczną.

Dom wyposażony jest w system solarny, który przyczynia się do podgrzewania wody.

Pokój na parterze oraz 4 pokoje na piętrze posiadają sieć internetową oraz gniazda antenowe do telewizora.

Koszty utrzymania:

Dom jest bardzo ekonomiczny i oszczędny w utrzymaniu przy założeniu ogrzewania domu na poziomie 22 stopni.

Prąd wynosi około 40,- zł co dwa miesiące, a koszt roczny gazu to 1.300,- zł do 1.400,- zł.

Ogrzewanie:

W domu zainstalowany jest piec gazowy II funkcyjny firmy Vaillant z rekuperatorem.

Istnieje możliwość skorzystania z rekuperacji poprzez odprowadzenie skroplin na strych oraz dostarczanie świeżego powietrza poprzez podziemną pętlę pod garażem.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze (z wyłączeniem łazienki i pomieszczeń gospodarczych) z możliwości wyłączenia poszczególnych obiegów.

Na piętrze również zastosowano ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i dodatkowo są tam grzejniki.

DACH:

Dwuspadowy

Dachówka ceramiczna szkliwiona firmy Raben

Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW oraz dodatkowy system solarowy do podgrzewania wody.

Dom jest gotowy do zamieszkania, wydanie w sierpniu 2024 roku lub szybciej wtedy termin do ustalenia.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości