Wyjątkowy dom z ogrodem 1,2 km od morza. 245 m² komfortu i stylu - Sianożęty, miejscowość polożona 10 min od Kołobrzegu.

Bez prowizji od kupującego.

Czasami trafia się miejsce, które po prostu ma wszystko styl, przestrzeń, lokalizację i duszę. Ten dom w nadmorskich Sianożętach to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian szukają życia w harmonii, blisko natury, ale z dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień i do morza zaledwie 1,2 km od domu!

Położony przy głównej drodze DK11 (Koszalin Kołobrzeg), dom ma dostęp do pełnej infrastruktury i możliwości. Na części działki od strony ulicy, oddzielonej wysokimi tujami, można z powodzeniem prowadzić biznes usługowy biuro, studio, salon, usługi gastronomiczne z zupełnie niezależnym dostępem.

Dom z duszą 245 m² światła, ciepła i przestrzeni
Zaprojektowany z myślą o rodzinie i wygodzie, dom wybudowany został w 2007 roku. Przez lata był otoczony troską i dbałością dziś prezentuje się w doskonałej kondycji technicznej i wizualnej. Wnętrza są urządzone ze smakiem, lekkością i funkcjonalnością, co sprawia, że każdy, kto przekracza próg, czuje się tu jak u siebie.

Parter otwarta przestrzeń z ogrodem na wyciągnięcie ręki
To tutaj toczy się codzienne życie. Strefa dzienna zaprasza swoją lekkością, przestrzenią i naturalnym światłem.

Salon z kominkiem z płaszczem wodnym przytulne miejsce, w którym zimowe wieczory nabierają wyjątkowego klimatu. Latem zaś promienie słońca wpadające przez południowe okna tańczą na podłodze, tworząc niezwykłą aurę.

Taras z wyjściem z salonu jego przestrzeń pomieści duży, rodzinny stół, leżaki, rośliny w donicach. To tutaj odbywają się śniadania pod gołym niebem, wieczorne rozmowy przy winie i grillowanie z przyjaciółmi.

Jadalnia i kuchnia połączone w funkcjonalny duet. Duża ilość blatu roboczego, wysoka jakość mebli i otwartość na resztę domu czynią to miejsce sercem codziennego życia.

Gabinet ciche miejsce do pracy, czytania lub odpoczynku.

Sypialnia idealna dla gości, osób starszych lub jako pokój dla dziecka.

Elegancka łazienka z wanną utrzymana w ciepłych barwach z dużym lustrem.

Przestronny przedpokój z miejscem na szafy i dekoracje sezonowe. Co ważne, garaż jest połączony bezpośrednio z wnętrzem domu, co zapewnia lepszą organizację i estetykę przestrzeni mieszkalnej.

Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe.

Piętro strefa prywatności, komfortu i harmonii
Górna kondygnacja została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie domowników. Znajdziesz tu:

4 duże sypialnie, każda z prywatną łazienką to rozwiązanie, które pozwala każdemu cieszyć się prywatnością i wygodą na co dzień oraz dodatkowy pokój z łazienką z wejściem z kortarza.

Garderobę z miejscem na ubrania, akcesoria, sezonowe rzeczy.

Wejście na poddasze które może zostać przekształcone w pracownię, mini-bibliotekę lub pokój do jogi i medytacji.

Ogród zielone serce tej nieruchomości
To właśnie ogród sprawia, że to miejsce tak bardzo zapada w pamięć. Jest przemyślany, pełen zieleni i życia, a przy tym łatwy w utrzymaniu.

Zadbany trawnik, idealny do zabaw z dziećmi, opalania, pikników.

Liczne nasadzenia kwiaty, krzewy ozdobne i drzewa owocowe dojrzewając w słońcu, pachnące wiosną, smakujące latem.

Wiata grillowa drewniana, z miejscem na stół i grilla gotowa na sezon letni.

Budynek gospodarczy świetnie sprawdzi się jako przechowalnia, mini-warsztat, a nawet artystyczna pracownia.

Część działki przy DK11, oddzielona tujami idealna do prowadzenia biznesu usługowego, bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej.

Podjazd na 5 samochodów wygodny, szeroki, dostępny bez potrzeby parkowania na ulicy.

Nowoczesne udogodnienia i niskie koszty utrzymania:
Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym

Fotowoltaika ogrzewanie wody w sezonie letnim

Okna salonu wychodzą na południe maksymalna ilość światła

Dojazd drogą utwardzoną.

Koszty roczne (orientacyjne):

Ogrzewanie gazowe: ok. 7200 zł

Prąd: ok. 3600 zł

Woda: ok. 960 zł

Odpady komunalne: ok. 1100 zł

Podatek od nieruchomości: ok. 1350 zł

Lokalizacja idealna dla życia i wynajmu turystycznego
Dom znajduje się w spokojnej części Sianożęt, ale przy głównej drodze co daje łatwy dojazd, widoczność i potencjał. Blisko:

Plaża tylko 1,2 km!

Ścieżki rowerowe i spacerowe

Market Dino i lokalne sklepy

Kołobrzeg i Koszalin kilkanaście minut samochodem

Dzięki bliskości morza i atrakcyjnej lokalizacji, dom świetnie sprawdzi się także jako nieruchomość do wynajmu turystycznego częściowego lub całkowitego.

Dom sprzedawany z wyposażeniem gotowy do zamieszkania
Stylowe meble, zabudowa, wyposażenie kuchni mogą zostać, wystarczy spakować walizki. Szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację oraz zapraszam do współpracy agentów pozostałych biur.
Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać.

Zadzwoń porozmawiajmy o Twoich potrzebach.
Małgorzata Łuczak
kom.  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 32-DS-Dzj9ONuoY8