Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 189,12 m, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Kołobrzegu.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, z dbałością o podwyższony standard wykończenia.

Działka o powierzchni 247 m ma kształt trapezu prostokątnego, jest płaska, w pełni uzbrojona, ogrodzona i starannie zagospodarowana. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, co zapewnia kameralną atmosferę i spójne otoczenie.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość posiada niezależną przybudówkę z dwoma samodzielnymi pokojami z łazienkami, co stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności najmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie stref prywatnych i gościnnych, co czyni ten dom idealnym wyborem dla osób szukających nieruchomości z możliwością generowania dochodu.

Stan techniczny i modernizacje:

- Budynek z lat 19701980, w bardzo dobrym stanie.
- Zmodernizowane instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (nowy piec)
- Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa, rolety zewnętrzne (piwnica)
- Termomodernizacja, nowe pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, rynny
- Nowe ogrodzenie od strony ulicy,
- Kanalizacja deszczowa
- Brama elektryczna do garażu,
- Zewnętrzne oświetlenie
- Nieruchomość bez obciążeń
- Wydanie: Do ustalenia

Rozkład pomieszczeń:

Parter część dzienna:

- Salon 35,80 m
- Kuchnia 8,48 m
- Przedpokój 3,72 m 
- WC 1,80 m
- Klatka schodowa 4,73 m

Parter część dobudowana (niezależna):

- Klatka schodowa 4,62 m 
- Pokój 11,67 m 
- Korytarz 1,61 m 
- Łazienka 2,92 m

Piętro część prywatna:

- Pokój 11,38 m
- Pokój 14,13 m
- Przedpokój 8,76 m 
- Łazienka 4,67 m 
- Sypialnia 16,07 m

Piętro część dobudowana (niezależna):

- Pokój 12,09 m 
- Korytarz 1,70 m 
- Łazienka 3,13 m

Piwnica część gospodarcza i rekreacyjna:

- Pralnia 3,13 m 
- Kotłownia 2,26 m 
- Spiżarnia 1,73 m 
- Korytarz 0,98 m 
- Garaż 5,22 m 
- Korytarz 4,99 m 
- Łazienka 1,37 m 
- Pokój 9,21 m 
- Pokój 6,32 m 
- Pomieszczenie gospodarcze 6,60 m

Lokalizacja komfort i wygoda:
Dom znajduje się w południowo-zachodniej części Kołobrzegu, w dzielnicy o niskiej zabudowie jednorodzinnej. To miejsce łączy ciszę i prywatność z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Dostępność komunikacyjna:
- Centrum 10-15 min pieszo
- Dworzec PKP i PKS - 15 min pieszo
- Plaża i Port - 30 min pieszo lub szybki dojazd rowerem/autem

Punkty usługowe i publiczne:
- Szpital - 5 min pieszo
- Przychodnie, apteki - 1-2 km
- Szkoła i przedszkole - ok. 1 km
- Rynek ze świeżymi warzywami i owocami - 5 min pieszo
- Supermarkety: Biedronka, Lidl, Intermarché, Kaufland w zasięgu ręki

Otoczenie:
Spokojna, zielona okolica Tereny spacerowe i rekreacyjne. Brak uciążliwego ruchu idealne dla rodzin z dziećmi

Dlaczego warto?
- Gotowy do zamieszkania bez wkładu finansowego
- Idealny dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie
- Niezależna strefa najmu
- Możliwość prowadzenia działalności zarobkowej
- Funkcjonalny układ pomieszczeń i duży potencjał aranżacyjny
- Kameralna lokalizacja z szybkim dostępem do centrum

Zapraszamy na Prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości