Wysoki standard - Ogród - 2 miejsca postojowe - Gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej, wykończony w wysokim standardzie pod klucz, położony na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Kołobrzegu.
Nieruchomość jest częściowo umeblowana, w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania od zaraz. Idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Dom posiada własny ogródek z tarasem i miejscem grillowym, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz komplet odbiorów technicznych i pełną dokumentację. Lokalizacja w odległości ok. 4 km od plaży i Mariny zapewnia komfort życia w pobliżu natury i morza, a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Budynek jest po odbiorach technicznych w nadzorze budowlanym, wykonany z wysokiej jakości materiałów, ze stanem prawnym w pełni uregulowanym - brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Nieruchomość gotowa do zakupu i szybkiego przeniesienia własności.
Podstawowe informacje
Lokalizacja: Kołobrzeg, ul. Merkurego
Rok oddania do użytku: 2025
Powierzchnia mieszkalna: ok. 111,5 m2
Powierzchnia działki: ok. 186 m2 (w tym prywatny ogródek z tarasem i miejscem grillowym)
Forma własności: współwłasność
Typ zabudowy: dom jednorodzinny dwulokalowy
Miejsca postojowe: 2 na podjeździe
Główne atuty nieruchomości
Nowy dom - oddany do użytku w 2025 roku
Wykończenie w wysokim standardzie pod klucz - zarówno materiały, jak i jakość wykonania
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
Elektryczne, aluminiowe rolety antywłamaniowe podtynkowe
Podwieszane sufity z przygotowaną instalacją pod oświetlenie LED
Własny ogródek z tarasem i miejscem na grilla
Dwa miejsca postojowe na podjeździe
Strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną
Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Szybki internet światłowodowy - gniazda w każdym pokoju
Standard wykonania i technologie:
Konstrukcja i izolacji
Wysoka ścianka kolankowa (1,6 m) - komfortowe pomieszczenia bez uciążliwych skosów
Dach pokryty dachówką ceramiczną
Ocieplenie dachu: wełna mineralna 24 cm na poddaszu + ekran na strychu 20 cm
Ocieplenie ścian: styropian 20 cm
Stolarka i bezpieczeństwo
Okna PCV trzyszybowe REHAU
Okna połaciowe drewniane
Elektryczne rolety aluminiowe antywłamaniowe podtynkowe - we wszystkich oknach pionowych
Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Hermann
Elewacja i wnętrza
Elewacja: metoda lekka-mokra, tynk cienkowarstwowy silikonowy (odporny na zabrudzenia, pleśń i promieniowanie UV)
Tynki wewnętrzne cienkowarstwowe, malowane na biało
Parapety wewnętrzne z czarnego granitu
Instalacje i ogrzewanie
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny z możliwością zdalnego sterowania przez internet
Możliwość zmiany systemu ogrzewania na pompę ciepła bez konieczności kłucia ścian
Kompleksowa instalacja elektryczna przygotowana pod oświetlenie LED
Pełna instalacja TV i internetowa (gniazda antenowe i internetowe w każdym pokoju) antena SAT na dachu - Hot Bird/Astra
Pełna instalacja wodno-kanalizacyjna i gazowa (z próbami szczelności i odbiorami)
Inspekcja kominiarska
Wykończenie
Podłogi na parterze i klatce schodowej: stylowy gres z wysokim połyskiem
Drzwi wewnętrzne do wszystkich pomieszczeń - otwierane i przesuwne
Zabudowa kuchenna na wymiar (bez AGD)
Duża łazienka na piętrze w pełni wyposażona: wanna, prysznic, umywalka, WC podwieszane, lustro, szafka, grzejnik elektryczny
WC na parterze: umywalka z szafką, lustro, podwieszany sedes
Energooszczędność i smart home
Niskie zapotrzebowanie na energię - charakterystyka energetyczna spełnia najnowsze normy
Możliwość dalszego obniżenia kosztów eksploatacji poprzez montaż fotowoltaiki i pompy ciepła (np. program Moje Ciepło)- przygotowana instalacja
Dom przygotowany do łatwej adaptacji w system Smart Home
Układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, z przygotowaniem pod kominek
Duża jadalnia otwarta na salon
Oddzielna, duża kuchnia z oknem
Przedpokój
Toaleta (WC)
Kotłownia
Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia
Piętro:
3 ustawne sypialnie z wnękami na szafy
Duża łazienka typu pokój kąpielowy` (wanna + prysznic)
Korytarz
Wejście na strych
Otoczenie i lokalizacja
Ogrodzona działka - metalowe ogrodzenie na podmurówce
Własny ogródek z miejscem grillowym
Spokojna okolica - nowe osiedle domów jednorodzinnych
Szkoła podstawowa : ok. 1,5 km
przedszkole: ok 700m
Supermarkety (Żabka, Dino): ok. 650 m
Centrum Kołobrzegu: ok. 2,5 km
Plaża zachodnia: ok. 4 km
Marina: ok. 4 km
Port i latarnia morska: ok. 4 km
Dom łączy nowoczesne technologie, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz bliskość miasta i morza. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie, energooszczędności i bezpieczeństwie, a wysoka jakość materiałów i dbałość o detale pozwalają stworzyć wyjątkowe miejsce do życia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - przekonaj się, jak może wyglądać Twój nowy dom w Kołobrzegu.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :