Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo.

Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego.

Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego.

Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień.

Parametry nieruchomości

powierzchnia użytkowa domu: 240 m²,
łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m²,
7 pokoi przygotowanych pod wynajem,
niezależna część mieszkalna dla właściciela,
6 łazienek,
7 tarasów,
rok budowy: 2009,
budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów.
Media i instalacje

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

miejska sieć wodociągowa,
kanalizacja miejska,
energia elektryczna,
instalacja gazowa.
System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.

Funkcjonalność i wyposażenie

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.

W budynku mamy:

4 aneksy kuchenne,
garaż w bryle budynku,
przestronne tarasy,
funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy.
Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.

Gotowa działalność turystyczna

Nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

7 pokoi na wynajem,
możliwość zakwaterowania do 26 osób,
funkcjonująca działalność gospodarcza,
stała baza klientów,
aktywne rezerwacje sezonowe.
Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza,
około 15 minut spacerem do plaży,
około 5 minut samochodem do centrum miasta,
w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska.
Koszty utrzymania

Przybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne:

energia elektryczna około 220 zł,
gaz około 300 zł,
woda i ścieki około 80 zł.
Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie.

Forma własności

Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena: 1 580 000 PLN

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.