Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę - jedyną taką na rynku - działkę z widokiem na jezioro Resko Przymorskie!

LOKALIZACJA: Działka znajduje się zaledwie 700m do jeziora Resko Przymorskie i 4 km do morza i Dźwirzyna, 15 od Kołobrzegu - w Karcinie. W miejscowości znajduje się lokalny sklep, natomiast w kolejnej miejscowości Drzonowie - market Dino, szkoła. Piękna, spokojna okolica. Bardzo dobre połączenie z Kołobrzegiem. W okolicy zabudowa jednorodzinna, agroturystyka.

Karcino to malownicza wieś położona na Pomorzu Zachodnim, w województwie zachodniopomorskim, niedaleko wybrzeża Bałtyku. Jest to miejscowość o spokojnym, wiejskim charakterze, otoczona polami, lasami i niewielkimi rzekami, co czyni ją idealnym miejscem dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku. Bliskość nadmorskich kurortów, takich jak Kołobrzeg, sprawia, że Karcino może być doskonałą bazą wypadową na wycieczki nad morze, choć sama wieś ma swój urok, który przyciąga tych, którzy preferują ciszę i bliskość natury. W okolicach można znaleźć trasy spacerowe i rowerowe, które prowadzą przez malownicze krajobrazy, pozwalając odkryć piękno tego regionu.

DZIAŁKA: Działka ma 1500mkw. Media w drodze - gaz, prąd.

Dla działki ustanowiony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - MN 1.14 - terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla terenu 1.14-MN (o powierzchni ok. 0,54 ha), oznaczonego na rysunku planu, obowiązują następujące ustalenia:

1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawa budowlanego.

2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

3)maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;

4)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;

5)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;

6)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m2;

7)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 55%;

8)maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym druga kondygnacja w poddaszu,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;

9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;

10)maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych: 9 m,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m;

11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:

a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni,

b) w wolnostojących budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m2 dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35 stopni, c) dopuszcza się dachy naczółkowe,

d) pokrycie i kolorystyka dachów: dachówka ceramiczna, cementowa,materiał dachówkopodobny, w odcieniach: grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej.

12)materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru. Dopuszcza się cegłę, drewno, kamień, szkło.

3. Zasady lokalizacji budynków na działce:

a) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle do linii zabudowy od strony głównego wjazdu na działkę,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się lokalizację kalenicą prostopadle do linii zabudowy,

c) na działkach, na których istnieje budynek mieszkalny zlokalizowany niezgodnie z wyznaczoną linią zabudowy dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych równolegle lub prostopadle do głównej kalenicy istniejącego budynku mieszkalnego,

d) w granicach działek niezabudowanych w dniu uchwalenia planu, budynki gospodarcze należy lokalizować wyłącznie na zapleczu działki,

e) przy lokalizowaniu budynków na działce obowiązują także ogólne zasady ustalone w 22 ust. 3.

4. Teren, zgodnie z rysunkiem planu, zlokalizowany jest częściowo w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej ulicowego układu przestrzennego wsi Karcino, ujętego w gminnej ewidencji zabytków, dla której obowiązują ustalenia zawarte w 14.

5. Teren zlokalizowany jest w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony Wybrzeże Trzebiatowskie, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 24 ust. 1.

6. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych: zgodnie z 30.

7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: zgodnie z 32.

8. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.

Zakup działki w Karcinie z widokiem na jezioro Resko to świetna inwestycja. Malowniczy krajobraz, bliskość morza i Kołobrzegu, oraz możliwość rekreacji na świeżym powietrzu, jak wędkowanie, żeglarstwo czy spacery, to tylko część zalet. Cisza, prywatność oraz stale rosnąca wartość nieruchomości w tej okolicy sprawiają, że taka działka to doskonały wybór zarówno na dom letniskowy, jak i inwestycję na przyszłość.

Nie przegap tej okazji, zapraszam do kontaktu!

Tel:  

Mail:  

Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 5 000 PLN netto od kwoty sprzedaży.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: