DUŻA DZIAŁKA Budowlana 6835 m2 z projektem i pozwoleniem na budowę
DUŻA DZIAŁKA BUDOWLANA NAD POLSKIM WYBRZEŻEM BAŁTYKU KOŁOBRZEG NIEŻYN
Ta przestronna działka budowlana położona jest w naturalnym otoczeniu, z dala od zgiełku nadmorskich kurortów w miejscowości Nieżyn k. Charzyna, niedaleko Kołobrzegu. Otoczona łąkami, lasami i cichą dzielnicą mieszkaniową z domami jednorodzinnymi, działka o powierzchni około 6835 m² oferuje mnóstwo przestrzeni do indywidualnego życia na łonie natury.
Na tej działce istnieje już ukończony projekt nowoczesnego bungalowu z ważnym pozwoleniem na budowę na lata 2026-2029. Stanowi to idealną bazę do realizacji wymarzonego domu nad polskim wybrzeżem Bałtyku. Bungalowy należą do najpopularniejszych typów domów, ponieważ oferują komfortowe warunki mieszkalne na jednym poziomie i szczególnie dobrze sprawdzają się na przestronnych działkach w otoczeniu przyrody.
Kolejnym atutem jest istniejąca roślinność na terenie posesji. Wzdłuż części granicy działki biegnie pas zieleni z drzewami i krzewami, pełniący funkcję naturalnej granicy i ekranu prywatności. Wśród posadzonych drzew znajdują się sosny, jodły pospolite, świerki i sosny czarne. Po zachodniej stronie posesji znajduje się również niewielki gaj modrzewiowy, który tworzy wyjątkowo naturalną atmosferę i zapewnia dodatkową prywatność. Nasadzenia mają około 12-13 lat i są odpowiednio dobrze rozwinięte.
Okolica oferuje idealne połączenie spokoju, natury i doskonałej infrastruktury. Nadbałtyckie miasto Kołobrzeg, z długimi, piaszczystymi plażami, promenadą i licznymi restauracjami, oddalone jest o około 14 kilometrów. Jednocześnie istnieje szybki dojazd do Niemiec. Autostrada A6 zapewnia dogodny dojazd do granicy z Niemcami, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną również dla nabywców z Niemiec.
Szczegóły i cechy nieruchomości:
Działka budowlana z dwiema działkami: 224/8 i 224/9.
Powierzchnia działki: ok. 6835 m².
Kształt: kwadratowy.
Długość: ok. 90 m.
Szerokość: ok. 76 m. Pozwolenie
na budowę
: Zatwierdzony projekt budowlany nowoczesnego bungalowu.
Pozwolenie na budowę ważne od 2026 do 2029 roku.
Dostępne media i przyłącza:
Przyłącze wody,
przyłącze prądu,
ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
Internet światłowodowy.
Dojrzała roślinność:
Zielony pas z drzewami i krzewami stanowiący naturalną granicę nieruchomości.
Nasadzenia sosen, jodeł pospolitych, świerków i sosen czarnych.
Mały las modrzewiowy po stronie zachodniej.
Nasadzenia w wieku około 12 do 13 lat.
Przestronna działka w spokojnej dzielnicy mieszkalnej.
Idealna na dom jednorodzinny lub wakacyjny.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Nieżyn k. Charzyna, w województwie zachodniopomorskim, w Polsce. Lokalizacja łączy w sobie ciszę i spokój, naturalne otoczenie z bliskością jednego z najsłynniejszych polskich kurortów nad Morzem Bałtyckim.
Nadmorskie miasto Kołobrzeg, często nazywane Perłą Bałtyku, leży około 14 kilometrów stąd. To popularne uzdrowisko szczyci się szerokimi, białymi, piaszczystymi plażami, długą promenadą, portem, zabytkowym molo oraz licznymi ośrodkami spa i odnowy biologicznej. Bogate w jod morskie powietrze, solanki i rozległe parki sprawiają, że region ten jest jednym z najważniejszych terenów rekreacyjnych na polskim wybrzeżu Bałtyku.
Okolice Nieżyna charakteryzują się łąkami, polami i lasami i są idealnym miejscem dla miłośników przyrody, spacerów i wycieczek rowerowych. Dobrze rozwinięta sieć ścieżek rowerowych, w tym międzynarodowy Nadbałtycki Szlak Rowerowy Velo Baltica, przebiega przez region i oferuje wspaniałe widoki na polskie wybrzeże Bałtyku.
Połączenia komunikacyjne są również bardzo wygodne. Droga ekspresowa S6 zapewnia szybkie połączenie z Niemcami i większymi miastami regionu.
Lokalizacja ta łączy w sobie spokój, naturę i bliskość Morza Bałtyckiego, co czyni ją szczególnie atrakcyjną zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie, jak i poszukujących nieruchomości wakacyjnej.

Z przyjemnością poinformujemy Cię o dalszym postępowaniu i odpowiemy na wszelkie dodatkowe pytania. Czekamy na Twoje zapytanie.
Tel.