Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kołobrzegu przy ul. Kossaka
Kluczowe informacje o działce:
Numer działki: 573
Powierzchnia całkowita: 0,0501 ha (501 m²)
Oznaczenia w ewidencji gruntów:
PsIII pastwiska trwałe (0,0162 ha)
PsIV pastwiska trwałe (0,0050 ha)
Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (0,0289 ha)
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni zjazd z ul. Juliusza Kossaka
Atuty lokalizacji:
Ulica Kossaka to spokojna, zielona część Kołobrzegu, będąca doskonałym kompromisem między ciszą osiedlowego klimatu a bliskością miejskich udogodnień. W promieniu kilkuset metrów znajdują się:
przedszkola i szkoły,
sklepy, piekarnie, apteki,
tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe,
przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum miasta i plaży.
Dogodny układ drogowy umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum Kołobrzegu, jak i do drogi ekspresowej S6 idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających lub inwestorów myślących przyszłościowo.
Stan prawny i planistyczny:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kołobrzeg (uchwała Nr VII/73/19 z dnia 19 marca 2019 r.), nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN58 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Brak obciążeń środowiskowych nieruchomość:
nie jest lasem w rozumieniu ustawy o lasach,
nie leży na terenie rewitalizacji (Uchwała Rady Miasta Kołobrzeg Nr XXVIII/409/17),
nie obejmuje wód śródlądowych ani nie zawiera żadnych zbiorników wodnych,
nie wymaga ustanowienia służebności gruntowej pełna samodzielność komunikacyjna.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego zgodnie z ustaleniami planu miejscowego. Istnieje możliwość szybkiego uzyskania warunków zabudowy oraz rozpoczęcia inwestycji bez przeszkód formalno-prawnych. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i dla dewelopera poszukującego kameralnej działki w dogodnej lokalizacji.
Podsumowanie:
Atrakcyjna lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym i mieszkaniowym
Działka objęta MPZP bez zbędnych formalności
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Brak obciążeń środowiskowych i prawnych
Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum i infrastruktury
Co można wybudować na tej działce?
Dom jednorodzinny w zabudowie:
szeregowej (czyli domy ustawione jeden obok drugiego),
bliźniaczej (dwa domy połączone jedną ścianą),
Można również postawić:
garaż,
budynek gospodarczy (np. na narzędzia, rowery itp.).
Jakie są ograniczenia i wymagania?
Maksymalna powierzchnia zabudowy:
dla zabudowy szeregowej: 50% działki,
dla bliźniaczej: 40%,
dla wolnostojącej: 30%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna (ogród, trawnik, zieleń): 30% działki
Wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 12 metrów
Wysokość garażu lub budynku gospodarczego: maksymalnie 6,5 metra
Dachy: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 30 55 stopni (na niektórych terenach możliwe dachy płaskie)
Podsumowanie w prostych słowach:
Na działce można zbudować dom jednorodzinny szeregowy, bliźniak lub wolnostojący z garażem i ogrodem, o wysokości do 12 metrów. Nie można zabudować całej działki musi pozostać część zielona. Działka posiada bezpośredni dostęp do ulicy, więc nie ma potrzeby tworzenia służebności.
Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły, uzyskać dokumentację oraz umówić się na prezentację działki.
To dobry moment na inwestycję w nieruchomość w dynamicznie rozwijającym się Kołobrzegu.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy jednak wszelkich starań, aby przedstawione informacje były jak najbardziej precyzyjne.