Przestronny, lokal użytkowy o powierzchni 118 metrów kwadratowych znajduje się na parterze w urokliwym Kołobrzegu, zaledwie 50 metrów od brzegu morza.
Lokalizacja w pobliżu plaży sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla różnego rodzaju przedsięwzięć biznesowych lub komercyjnych.

Budynek jest podłączony do miejskiej sieci grzewczej, co zapewnia stabilne i wygodne ogrzewanie przez cały rok, nawet w okresie chłodniejszym.
Ze względu na elastyczność przestrzenną i rozległą powierzchnię, istnieje możliwość przearanżowania tego lokalu na trzy oddzielne apartamenty lub mieszkania.
To zapewnia znakomitą okazję dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym lub długoterminowym najmu mieszkań.

Z uwagi na bliskość morza, lokal ten może stanowić wyjątkowe miejsce wypoczynku dla gości poszukujących komfortowego zakwaterowania w pobliżu plaży.
Ponadto, lokalizacja blisko morza to nie tylko atrakcyjna propozycja dla turystów, ale także dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania nad brzegiem Bałtyku.

Dzięki swojej elastyczności, doskonałej lokalizacji i potencjałowi inwestycyjnemu, ten lokal użytkowy oferuje szeroki wachlarz możliwości dla różnych rodzajów przedsięwzięć biznesowych lub inwestycji nieruchomościowych w dynamicznym otoczeniu nadmorskiego Kołobrzegu.

Oferta wyjątkowego lokalu biurowego na parterze! Ta nieruchomość obecnie funkcjonuje jako kompleks biurowy z zapleczem socjalnym, oferującym 3 pomieszczenia biurowe, 2 pomieszczenia gospodarcze, 1 kuchnię oraz 1 łazienkę z WC.

Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi około 1200 zł z zaliczkami na media, w tym centralne ogrzewanie, co gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2000 zł, a koszt energii elektrycznej to średnio 600 zł miesięcznie.

Przy zakupie obowiązuje stawka 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Istnieje możliwość szybkiego wydania nieruchomości w rozsądnym terminie, około 1 miesiąca, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń. Ta ekskluzywna oferta jest dostępna jedynie u nas!

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową propozycją, idealną dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej z dogodnym zapleczem socjalnym w atrakcyjnej lokalizacji.

Anna Rębacz-Robaszkiewicz

tel.:  
:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: centralne |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 30 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 30 |
Odległość od plaży: 50 |
Winda: NIE |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: gres |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: możliwość wykupu |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113,4000 |
Rok budowy: 2002 |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 113 |
Pow. zaplecza [m2]: 20 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 390 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,39,14,18 |
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, gres |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 3,4 |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: kuchnia elektryczna |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,1 |
Wyposażenie łazienki: umywalka, prysznic |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,2 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Wyposażenie przedpokoi: garderoba |
Wystawa okien - przedpokój : Pd |
Liczba pomieszczeń biurowych: 3 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 1 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 |
Uw. do pom. socjalnych: 2 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2 |

:LINK DO STRONY | =6500604

:KONTAKT DO AGENTA |
Anna Rębacz-Robaszkiewicz |
 

:DANE BIURA |
Morek Nieruchomości Sp. z o.o. |
Zwycięzców 15/9 |
78-100 Kołobrzeg |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Klienci korzystający z naszych usług otzrymują RABAT -10% na zakupy w LEROY MERLIN. Jeżeli zainteresowała cie Nasza oferta, szukasz czegoś podobnego lub całkiem innego - ZADZWOŃ! Możliwe, że masz coś takiego lub ciekawszego również na sprzedaż - ZADZWOŃ! Oferujemy również nadzór przy transakcji dla klientów kupujących bezpośrednio. Posiadamy doświadczony i wykwalifikowany zespół agentów, oraz różnorodną bazę ofert. Przeprowadzimy rzetelnie każdą transakcje, zaoszczędzimy Ci wiele czasu, stresu i niepotrzebnych zmartwień. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.