Atrakcyjna działka w Kołobrzegu, ok. 1,2 km od morza.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 516 m².
W skład nieruchomości wchodzą budynki:

budynek techniczno-mieszkalny o pow. użytkowej 205,32 m²
budynek agregatorni o pow. użytkowej 26,01 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 231,33 m².
Na ogrodzonym terenie mieści się 1-kondygnacyjny budynek techniczny z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 205,32 m² oraz budynek agregatorni 26,01 m². Obiekt techniczno-mieszkalny posiada dwa odrębne wejścia (od strony wschodniej oraz południowej). Wjazd na działkę od ulicy Jedności Narodowej oraz alternatywny dostęp możliwy również od północnej części działki, od strony nowopowstałego osiedla mieszkaniowego. Część działki utwardzona, z możliwością parkowania, część zadrzewiona. Budynki wyposażone są w instalacje: elektrycznąnwodno-kanalizacyjną.
W pobliżu:

50 m duży dyskont spożywczy,
200 m droga krajowa nr 11,
400 m stacja kolejowa "Kołobrzeg Stadion",
600 m Kołobrzeski Skansen Morski,
1,2 km Morze Bałtyckie,
1,6 km centrum Kołobrzegu,
2 km molo.
Lokalizacja


Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem działki jest doskonała lokalizacja niedaleko morza (ok. 1,2 km) oraz blisko stacji kolejowej (400 m). Ponadto działka z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Idealna do wykorzystania na cele komercyjne lub mieszkalne.
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Atrakcyjna działka w Kołobrzegu na hotel lub mieszkania, ok. 1,2 km od morza.
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR VI/79/24 RADY MIASTA KOŁOBRZEG z dnia 18 września 2024 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg, nieruchomość położona jest na terenie:

MW.A-5- teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, gospodarstw ogrodniczych i zabudowy magazynowo składowej

możliwość uzupełnienia terenu o następujące preferowane funkcje:
-mieszkaniową wielorodzinną,-apartamentową,-hotelową i pensjonatową,-usługową,-gastronomiczną.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 102,86 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 407,14 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 532,65 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 62,61 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu.
Stan prawny
Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kołobrzegu prowadzi księgę wieczystą.
Dział I SP - okres użytkowania 2089-12-05Dział II własność: właściciel Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewanie,