Na sprzedaż lokal użytkowy o pow. 198,5 m2 usytuowany w ścisłym centrum Kołobrzegu w funkcjonującym obiekcie handlowym.

Lokal idealnie nadaję się pod sklep, działalność usługową, gastronomię, placówkę banku itp.

Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.

Lokal usytuowany jest w parterze budynku i składa się z :

- sali sprzedaży

- biura z zapleczem sanitarnym

- magazynu z osobnym wejściem

- do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe do wyłącznego korzystania zlokalizowane bezpośrednio przy budynku.

Przed budynkiem duża ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Media:

prąd, woda, kanalizacja, centralne

Lokal posiada wentylację grawitacyjną i klimatyzację.

Wysokość pomieszczeń lokalu ok. 3 m

W lokalu jest zainstalowana instalacja alarmowa i monitoring.

Internet z sieci Orange.

Ogrzewanie:

centralne miejskie ale właściciel zdemontował grzejniki (na co wspólnota wyraziła zgodę) i reguluje tylko opłaty stałe bez zużycia, których wysokość jest już w czynszu za lokal. Te działanie przełożyło się na duże oszczędności na ogrzewaniu.

Co roku jest zwrot za ogrzewanie, w tym roku było to ponad 2 tys. złotych. Gdzie pozostałe lokal mają duże dopłaty. Lokal jest bardzo ciepły dogrzewany sporadycznie klimatyzacją.

Można w każdej chwili na nowo podłączyć się pod instalację grzewczą we wspólnocie.

Opłaty:

- 1.682,- zł opłaty miesięczne do wspólnoty plus prąd

- 10.500,- zł podatek od nieruchomości płatny na 4 kwartalne raty

- grunt własność.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT.

UWAGA:

Lokal jest aktualnie wynajęty na czas określony do 31.12.2028 roku.

Dla zainteresowanych przejęciem umowy najmu możemy udzielić dodatkowych informacji.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości