Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
zachodniopomorskie
Kołobrzeg
Lokal użytkowy 196 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny

Obrońców Westerplatte, Solne Zdroje, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

3 200 000 zł
196 m²
16 326,53 zł/m²

Zdjęcie

Edyta Rataszewsk...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny

Obrońców Westerplatte, Solne Zdroje, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
7 kwietnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 200 000 zł

196 m²

16 326,53 zł/m²

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 7 kwietnia 2026

3 200 000 zł 196 m² 16 326,53 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
7

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 200 000 zł (16 326,53 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 196 m², 7 pomieszczeń; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/2, dwupoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 1985
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: Khan Rea, zaktualizowane: 07.04.2026
numer ogłoszenia: 268/1826/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Obrońców Westerplatte, Solne Zdroje, Kołobrzeg, kołobrzeski, zachodniopomorskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, morze
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

PERŁA W PORCIE KOŁOBRZEG UNIKATOWA INWESTYCJA PRZY LATARNI MORSKIEJ

SPRZEDAJEMY:
Przedmiotem oferty jest funkcjonująca nieruchomość typu mixed-use (połączenie funkcji gastronomicznej i mieszkalnej) zlokalizowana w najbardziej prestiżowym punkcie Kołobrzegu w bezpośrednim sąsiedztwie Latarni Morskiej i głównej promenady.
To gotowy produkt inwestycyjny: w pełni wyposażona restauracja z ogródkiem oraz przestronny apartament, stanowiące spójną całość biznesową. Nieruchomość znajduje się w rękach jednej rodziny od 40 lat, co potwierdza jej potencjał i stabilność.

POD LUPĄ:
Nieruchomość to kompleksowy obiekt o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. W skład oferty wchodzą:
A. Restauracja z Ogródkiem (Gotowy Biznes):
Sala konsumpcyjna: ok. 72 m² + piwnica 66 m2. Ogródek zewnętrzny: ok. 40 m² (dzierżawa od miasta na preferencyjnych warunkach zaledwie 19 000 PLN rocznie!). Pojemność: Łącznie ok. 60 miejsc siedzących. Wyposażenie: Lokal sprzedawany z pełnym zapleczem technologicznym (kuchnia, mroźnia, przygotowalnia, zmywak, szatnia, prysznic dla personelu). Logistyka: Winda towarowa, oddzielne wejście dostawcze oraz dedykowane miejsce parkingowe na zapleczu. B. Część Mieszkalna (Apartament):
Powierzchnia: ok. 60 m². Układ: 3 pokoje (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym), łazienka z WC. Stan: Gotowy do zamieszkania lub wynajmu krótkoterminowego.
C. Potencjał Rozbudowy (Upside):
Strych: ok. 40 m² do adaptacji. Dokumentacja: W cenie zawarta jest pełna dokumentacja projektowa (wcześniej wydane WZ), umożliwiająca powiększenie restauracji poprzez adaptację części mieszkalnej. To gotowy plan na skokowe zwiększenie przychodów.
PO SĄSIEDZKU:
Lokalizacja to najmocniejszy atut tej oferty strefa Prime Location, gdzie podaż nieruchomości jest praktycznie zerowa.
Bezpośrednie otoczenie: Latarnia Morska, wejście do portu, molo i główny deptak spacerowy. Ruch turystyczny: Tysiące turystów dziennie przez cały rok (nie tylko w sezonie letnim). Plany miasta: W najbliższym czasie planowane jest poszerzenie wejścia na promenadę tuż przy lokalu, co jeszcze bardziej zwiększy naturalny przepływ pieszych (footfall) i ekspozycję witryny.
IDEALNE DLA:
Inwestorów-Operatorów: Osób chcących prowadzić dochodową gastronomię w miejscu, które sprzedaje się samo, mając jednocześnie luksus mieszkania na miejscu lub biura nad lokalem. Rentierów: Inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości, która nie straci na wartości, z opcją czerpania zysków z dwóch źródeł (restauracja + apartament). Wizjonerów: Osób, które wykorzystają dostępną dokumentację, by połączyć oba poziomy i stworzyć dwupiętrową restaurację z widokiem, dominującą ofertę gastronomiczną w porcie.
WARTO BO:
Ekspresowy Zwrot (ROI): Dzięki unikalnej lokalizacji i niskim kosztom stałym (tania dzierżawa ogródka), szacowany zwrot z inwestycji przy sprawnym zarządzaniu to nawet 5 lat. Brak ryzyka pustostanu: To lokalizacja, która zawsze pracuje. Port w Kołobrzegu tętni życiem przez 12 miesięcy. Oszczędność czasu i pieniędzy: Kupujesz działający mechanizm. Omijasz wielomiesięczne procesy adaptacji, odbiorów Sanepidu i remontów. Wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia. Trofeum na rynku: Takich lokalizacji już się nie produkuje. To inwestycja odporna na inflację i zawirowania rynkowe.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i wglądu w dokumentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Edyta Rataszewska

780 057...

780 057 116

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Rataszewska

780 057...

780 057 116

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Rataszewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Rataszewska

780 057...

780 057 116

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie