Atrakcyjny lokal w CENTRUM miasta - wynajmę.
Lokal użytkowy przy ul. aleja I Armii Wojska Polskiego 7 w Kołobrzegu, którędy prowadzi główna droga z dzielnicy portu do centrum miasta.
Lokal dostępny od 1 kwietnia 2025
Obecnie funkcjonująca placówka finansowa.
Lokal przystosowany do prowadzenia każdej działalności gospodarczej: sklepu, biura, placówki finansowej, bankowej, gabinetu stomatologicznego, lekarskiego, salonu fryzjersko-kosmetycznego, salonu paznokci, kwiaciarni, drogerii, gastronomii, sklepu, itp.

Lokal znajduje się w przyziemiu zabytkowej kamienicy budynku mieszkalnego z wejściem od głównej ulicy naprzeciw dyskontu Biedronka i bankomatu. W pobliskim sąsiedztwie znajduje się : poczta, hotel New Skanpol, biuro podróży, oceanarium, apteka, sklepy spożywcze, punkt naprawy i sprzedaży telefonów GSM, cukiernia Sowa, , hotel-restauracja Fregata,
gabinety lekarskie, parking strzeżony, dworzec PKP I PKS, itp.
Szlak uliczny prowadzi bezpośrednio do i z dzielnicy uzdrowiskowo-wypoczynkowej, gdzie znajdują się liczne ośrodki wczasowe i wypoczynkowe.
Bezpośrednio przy lokalu i w jego otoczeniu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Opis lokalu:
Lokal jest po kapitalnym remoncie łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej tynków gipsowych, posadzki, itp. Nie wymaga wkładu finansowego.
Główna sala lokalu o powierzchni 48 m², wysokość 3.70 m z dużą witryną wystawienniczą i drzwiami wejściowymi ze stolarki aluminiowej. Cala sala jest przestronnie oświetlona.
Posadzka - płytki gres polerowany.
Ściany tynk gipsowy, glazura, malowane farbą.
W pomieszczeniu instalacja alarmowa, internetowa, telefoniczna, nagłaśniająca z głośnikami w suficie, kamery nadzoru.
Lokal posiada certyfikowane zabezpieczenia antywłamaniowe, szyby, drzwi, itp. ( zniżka przy ubezpieczeniu lokalu )
Pomieszczenie socjalne o powierzchni 10 m², wysokość 3.30 m.
Z oknem i roletą antywłamaniową.
Wydzielono w nim pomieszczenie na toaletę.
W lokalu instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, wentylacja, nagłośnienie audio w suficie, oświetlenie zewnętrzne lokalu na elewacji.
Istnieje możliwość dostosowania lokalu do każdej funkcji działalności.
Czynsz najmu dla właściciela 5.800 zł
+ Koszty wynajmu czynsz do wspólnoty w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci - 1122,70 zł
+ Kaucja 6.000 zł
+ Koszt zużycia energii elektrycznej, wody, podatek od nieruchomości.
Więcej informacji udzielam telefonicznie.
Zamieszczona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC i następnych.