Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
zachodniopomorskie
Kołobrzeg
Mieszkanie 39,80 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Kościuszki

Kościuszki, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

625 000 zł
39,80 m²
15 703,52 zł/m²

Zdjęcie

Robert Małkiewic...

Skontaktuj się

Apartament, ul. Kościuszki

Kościuszki, Kołobrzeg, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
29 marca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

625 000 zł

39,80 m²

15 703,52 zł/m²

Apartament, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 29 marca 2026

625 000 zł 39,80 m² 15 703,52 zł/m²

Piętro:
7/7

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2009

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

7/7

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2009

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 625 000 zł (15 703,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 39,80 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2009
winda
Rozkład mieszkania: piętro 7/7, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 763 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: EuroDom Nieruchomości Kołobrzeg, zaktualizowane: 29.03.2026
numer ogłoszenia: 24855

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Nadmorska, Kołobrzeg, kołobrzeski, zachodniopomorskie
Otoczenie: cicho

Opis nieruchomości

Apartament inwestycyjny DIVA SPA | 300 m od morza | zachodni balkon |
Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o pow. 39,8 m położony na VII piętrze w hotelu **** DIVA SPA w Kołobrzegu.
Bardzo dobra lokalizacja:
ok. 300 m do plaży,
bezpośrednio przy deptaku nadmorskim
w sąsiedztwie tras rowerowych
strefa uzdrowiskowa całoroczny ruch turystyczny

Apartament:
salon z aneksem kuchennym + wyjście na balkon (strona zachodnia)
oddzielna sypialnia
łazienka z prysznicem
przedpokój z szafą
w pełni umeblowany i wyposażony gotowy do wynajmu lub na własny użytek.
Standard
nowoczesne wnętrze
pełne AGD
duże okna bardzo dobre doświetlenie
funkcjonalny układ pod najem krótkoterminowy

DIVA SPA infrastruktura
basen, jacuzzi, sauny
SPA & Wellness
restauracje, kawiarnia
siłownia, squash
recepcja 24h
obiekt 4
wysoka atrakcyjność dla turystów = wysokie obłożenie
Koszty
czynsz: ok. 763 zł/mies.
prąd

Dlaczego warto?
gotowy produkt inwestycyjny
świetna lokalizacja pod wynajem
możliwy najem całoroczny
stabilny rynek Kołobrzegu
możliwość współpracy z operatorem
realny ROI: ok. 68% rocznie
Podsumowanie
Apartament łączący funkcję wypoczynkową i inwestycyjną zarabia i zyskuje na wartości.

PRZYKŁADOWE OBLICZENIA ZYSKU
*************************************************************************
Zysk z wynajmu (operator zewnętrzny)
*************************************************************************
Założenia realne:
średnia cena: 400 zł/noc
obłożenie: 210 dni/rok
przychód: 84 000 zł
Koszty:
operator (25%): 21 000 zł
czynsz + media: 12 000 zł
serwis/eksploatacja: 6 000 zł

Zysk netto roczny:
ok. 45 000 zł
Stopa zwrotu (ROI):
~7,3% rocznie (przy cenie 620 000 zł)
Wniosek:
Stabilny dochód pasywny + potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie.

***********************************************************************************************
Zysk z wynajmu wariant pesymistyczny (operator)
***********************************************************************************************
Założenia:
średnia cena: 370 zł/noc
: ~180 dni/rok
przychód: 66 600 zł
Koszty:
operator (25%): 16 650 zł
czynsz + media: 12 000 zł
serwis/eksploatacja: 6 000 zł

Zysk netto roczny:
ok. 31 950 zł (~32 000 zł)
ROI:
~5,1% rocznie (przy cenie 620 000 zł)
Wniosek:
Nawet przy słabszym roku inwestycja generuje stabilny dochód ~5% + wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Robert Małkiewicz

94 353 19...

94 353 19 63

601 582 324

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Małkiewicz

94 353 19...

94 353 19 63

601 582 324

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Małkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Małkiewicz

94 353 19...

94 353 19 63

601 582 324

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie