TYLKO U NAS! GOTOWA INWESTYCJA
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Kołobrzegu + dochodowy mikro apartament!
Dwie nieruchomości w cenie jednej!
Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną w samym sercu Kołobrzegu, w klimatycznej kamienicy na Starówce, vis-à-vis kamienicy Schliffenów, tuż przy muzeum. To jedna z najpiękniejszych ulic miasta, zaledwie kilka kroków od rzeki Parsęty.

Oba mieszkania stanowią osobne lokale, każde z niezależnym wejściem z korytarza, znajdujące się po przeciwnej jego stronie.

Nieruchomość składa się z:
- Mieszkania o powierzchni użytkowej 30,30 m, stylowo wykończonego i gotowego do zamieszkania.
- Mikro apartamentu o powierzchni 7,60 m, idealnego do wynajmu lub jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
- Piwnicy o powierzchni 4,10 m, jasnej i przestronnej, doskonałej do przechowywania.

To wyjątkowy lokal, urządzony w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

- Salon z aneksem kuchennym przestronny i komfortowy, idealny do codziennego życia i relaksu. W salonie zamontowany jest płaski telewizor.
- Sypialnia przytulna, z wygodnym miejscem do odpoczynku, również wyposażona w płaski telewizor.
- Łazienka z WC nowoczesna, z wysokiej jakości armaturą.
- Garderoba zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Duża piwnica

Wyposażenie:
Kuchnia w pełni wyposażona piekarnik, mikrofalówka, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka.
Na podłogach deski barlineckie, ściany zdobi prawdziwa cegła, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.
Nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne (włoskie grzejniki promiennikowo-konwekcyjne sterowane zdalnie za pomocą wi-fi).
Ciepła woda z podgrzewacza Kospel.
Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie!

Dodatkowym atutem jest niewielki czynsz tylko 315 zł oraz prywatny parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców kamienicy.

Mikro Apartament 7,60 m (Solo na Starówce)
Druga część oferty to mikro apartament, który funkcjonuje jako dochód pasywny i cieszy się dużą popularnością wśród turystów. Położony jest w samym centrum Kołobrzegu, w doskonałej lokalizacji 1,6 km od plaży Centralnej, 2,4 km od Molo i Latarni Morskiej.
Układ apartamentu:
- Strefa dzienna/sypialniana idealna dla gości szukających komfortowego noclegu.
- Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, płytę kuchenną, toster oraz inne niezbędne sprzęty.
- WC, prysznic
- Telewizor z płaskim ekranem.

Apartament ten jest doskonałym rozwiązaniem inwestycyjnym wynajmuje się przez cały rok i przynosi regularne zyski.

Idealne rozwiązanie inwestycyjne lub dodatkowa przestrzeń dla członka rodziny (np. nastolatka).

Doskonała lokalizacja

Mieszkanie i mikro apartament znajdują się w samym sercu Kołobrzegu, co gwarantuje bliskość wszelkich atrakcji miasta:
Ratusz kilka minut spacerem.
PKP Kołobrzeg łatwy dostęp dla turystów.
Muzeum Oręża Polskiego w pobliżu.
Bliskość restauracji, sklepów i punktów usługowych.

Dodatkowe informacje:
Pełna własność czysta księga wieczysta.
Bez zadłużeń.
Szybkie wydanie nieruchomości!
Dwie nieruchomości w cenie jednej!
Niezależne wejścia oba mieszkania są oddzielnymi lokalami.
Osobne ogrzewanie, domofony i liczniki wody pełna niezależność.
Możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców (wjazd za szlabanem).

Lokalizacja premium serce Kołobrzegu
Dwa lokale mieszkalne w jednej KW jedna cena!
Idealne pod inwestycję krótkoterminową lub długoterminowy najem!
Standard i wyposażenie
Nowoczesne, stylowe wnętrza wysoka jakość materiałów, Pełne umeblowanie i sprzęty AGD/RTV,
Energooszczędne ogrzewanie elektryczne zdalnie sterowane,
Osobne liczniki i wejścia maksymalna niezależność.

ATUTY LOKALIZACJI SERCE KOŁOBRZEGU
5 min pieszo do Ratusza i Starego Miasta
Spacer do plaży w ok. 1520 minut
Blisko restauracje, kawiarnie, sklepy, transport publiczny
Popularna lokalizacja zarówno dla turystów, jak i najemców długoterminowych
To oferta, która przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub wynajmu!

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ANALIZA, Najem krótkoterminowy (Turystyczny)
Kołobrzeg to jeden z najpopularniejszych kierunków nadmorskich w Polsce. Turystyczne apartamenty w ścisłym centrum mogą generować wysokie stawki za noc szczególnie w sezonie letnim i długie weekendy.

Przykład scenariusza najmu krótkoterminowego:
Średnia cena za noc: 280350 zł
W sezonie (ok. 90 dni): możesz osiągać pełne obłożenie
Potencjalny roczny przychód (konserwatywnie):   zł+
To tylko przykład oparty na rynkowych realiach popularnych apartamentów w Kołobrzegu. Rzeczywiste wyniki zależą od marketingu oferty, sezonowości i kanałów rezerwacyjnych.

Najem długoterminowy
Długoterminowy najem daje stabilny przychód:
Lokal główny 30 m: ok. 2 3002 800 zł/mc
Mikro apartament: ok. 1 0001 300 zł/mc
Roczny przychód brutto: ~   zł

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ)

1. Czy można wynajmować oba lokale osobno?
Tak oba lokale mają osobne wejścia i liczniki, co umożliwia oddzielny najem lub wykorzystanie jako jeden duży apartament.

2. Czy mikro-apartament jest już wynajmowany?
Tak, mikro apartament świetnie sprawdza się pod wynajem krótkoterminowy wysokie zainteresowanie turystów.

3. Czy jest możliwa zmiana sposobu użytkowania lub adaptacja lokali?
Tak istnieje potencjał aranżacyjny w zależności od potrzeb inwestora lub przyszłych najemców.

4. Jakie są koszty utrzymania?
Czynsz wspólnoty ok. 315 zł miesięcznie, plus media według zużycia.

5. Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Cena została już dostosowana do 599 000 zł i stanowi atrakcyjną ofertę rynkową możliwości negocjacji istnieją przy realnym zainteresowaniu.

Umów się już dziś na prezentację!
Skontaktuj się z nami zobacz potencjał tej inwestycji na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości