W ogłoszeniu podaliśmy cenę brutto.

Sprzedamy w pełni wyposażony apartament w segmencie D w prestiżowym kompleksie Aqua Polanki, który gwarantuje wysoki standard oraz dostęp do infrastruktury hotelowej (basen, siłownia, etc.). Jest to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do użytku prywatnego, jak i osób szukających obiektu pod inwestycję.
Obiekt zlokalizowany jest zaledwie 300 m od plaży, w otoczeniu natury, z widokiem na tereny Natura 2000 (co oznacza, że nic nie będzie z nami sąsiadować od strony zachodniej i północnej oprócz natury, m.in. dzików i saren). Budynki (A, B, C, D, E, F) wybudowane zostały w latach 2022-2023, a apartamenty znajdują się w najbardziej pożądanych częściach kompleksu). Apartament ma powierzchnię 49 m² i jest kompletnie wyposażony, dostosowany do potrzeb 4-osobowej rodziny lub grupy przyjaciół.

Opis apartamentu:
Apartament ma powierzchnię około 49 m² i składa się z korytarza, garderoby, łazienki, salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu. Jest to samodzielne mieszkanie, z mini-sejfem na ościeżnicy do samodzielnego zameldowania się w razie potrzeby.
Przygotowany dla 4-osobowej rodziny lub grupy przyjaciół: w sypialni łóżko typu king size (160 cm), a w salonie rozkładana sofa (160 cm).
TV 55" w salonie oraz TV 50" w sypialni, oba z funkcją SMART i WiFi.
Biurko do pracy zdalnej oraz szybki internet światłowodowy (150 MB lub 300 MB).
Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem
Bielizna apartamentowa: Kołdry, poszwy, nakładki na materace, ręczniki, szlafroki - po min. 12 kompletów na apartament.
Wyposażenie dodatkowe: Obrazy, ozdoby, meble ogrodowe na balkonie, leżaki, parawany, koce, stojak na buty, suszarki itp.
Do dyspozycji gości pozostaje basen, jacuzzi, sauny, fitness, restauracja, plac zabaw oraz tarasy widokowe!

ASPEKTY INWESTYCJYJNE
Wraz ze sprzedażą, jesteśmy skłonni osobno wycenić również prawa do firmy, pozwalających wejść w gotowy biznes.
Dlaczego warto zainwestować?
Kompletny system rezerwacji, konta na Booking i Airbnb (status Superhost!), około 200 aktywnych klientów, działający system hotelowy, umowy z dostawcami usług (energetycznych, internetowych)
WYSOKA RENTOWNOŚĆ: Oczekiwany roczny przychód wynosi około 175 tys. PLN (przy standardowym obłożeniu) do nawet 280 tys. PLN przy maksymalnym obłożeniu. Daje to realnie co najmniej 9-10% rocznego zwrotu z inwestycji, nie licząc prognozowanego wzrostu wartości nieruchomości.
sprzedajemy apartamenty najbardziej pożądane, z powodu podaży w strefach A bliskiej zeru; każdy apartament na swoje miejsce parkingowe, których podaż również zbliża się do zera.

Dodatkowe informacje:
Sprzedaż z powodów prywatnych: Przedsiębiorstwo jest dochodowe, a sprzedaż wynika z powodów NIEZWIĄZANYCH Z RENTOWNOŚCIĄ INWESTYCJI.
Możliwa sprzedaż razem z miejscem parkingowym: 1 zewnętrzne po 75 tys. lub 1 podziemne za 95 tys. Miejsca są do wyłącznego użytku.
Sprzęt hotelowy: Pełne wyposażenie do zarządzania apartamentami, zbudowane konta na i Airbnb, system do zarządzania rezerwacjami, wirtualne spacery, podpisane umowy z dostawcami mediów.
Istnieje możliwość zakupu pełnej inwestycji, tj. dwa apartamenty w kompleksie D oraz dwa w A.
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie wartości nieruchomości.

Informacje szczegółowe dotyczące kosztów eksploatacyjnych, prognozowanych przychodów oraz wyceny firmy wraz z asortymentem hotelowym dostępne w korespondencji prywatnej.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.