59,2 m2 | PARTER KAMIENICY | WYSOKOŚĆ OK. 3,5 M | PIWNICA OK. 15 M2 | ŚRÓDMIEŚCIE KOŁOBRZEGU
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 59,2 m2, położona na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Granicznej w Śródmieściu Kołobrzegu.
To lokal, który wyróżnia się nie tylko świetną lokalizacją, ale również ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń (ok. 3,5 m), dużymi oknami oraz funkcjonalnym układem. Dzięki temu daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno mieszkalnego, jak i inwestycyjnego.
Jedna nieruchomość - wiele możliwości
Lokal może pełnić funkcję:
komfortowego mieszkania dla siebie,
mieszkania pod wynajem długoterminowy,
apartamentu pod wynajem krótkoterminowy (zgodnie z obowiązującymi przepisami),
biura, kancelarii lub gabinetu,
kilku niezależnych gabinetów lub biur przeznaczonych pod wynajem.
Parter, duże okna oraz centralna lokalizacja stwarzają atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.
Układ pomieszczeń - 59,2 m2
pokój - 18,7 m2
pokój - 9,2 m2
kuchnia - 12,7 m2
korytarz - 12,7 m2
łazienka - 4,2 m2
pomieszczenie gospodarcze - 1,7 m2
Lokal po remoncie
W mieszkaniu wykonano szereg prac modernizacyjnych:
nowa instalacja elektryczna,
wymienione instalacje kanalizacyjne i sanitarne,
wymienione okna,
wymienione drzwi,
podwieszane sufity,
piec gazowy wymieniony w 2025 roku.
Najważniejsze elementy techniczne zostały już wykonane, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się wyłącznie na aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.
Potencjał kamienicy
Wysokie pomieszczenia, duże okna i charakter budynku tworzą doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowej przestrzeni.
To idealne miejsce dla osób ceniących klimat kamienic oraz możliwość stworzenia wnętrza z charakterem - eleganckiego, loftowego lub klasycznego. Wyeksponowana cegła, drewno, metal czy designerskie oświetlenie mogą podkreślić unikalny styl tej nieruchomości.
Świetna lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Granicznej w Śródmieściu Kołobrzegu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, komunikacja miejska oraz wszystkie najważniejsze miejsca codziennego życia. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.
Dodatkowa przestrzeń
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje również pomieszczenie piwniczne o powierzchni około 15 m2.
Pomieszczenie nie stanowi formalnej przynależności do lokalu, jednak obecni właściciele korzystają z niego nieprzerwanie od około 30 lat. Może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Najważniejsze atuty
59,2 m2 powierzchni
parter kamienicy
wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m
duże okna
lokal po remoncie
nowa instalacja elektryczna
wymienione instalacje kanalizacyjne i sanitarne
wymienione okna i drzwi
piec gazowy z 2025 roku
piwnica ok. 15 m2 do użytkowania
Śródmieście Kołobrzegu
możliwość wykorzystania mieszkalnego lub inwestycyjnego
potencjał na biura, kancelarię lub gabinety
wyjątkowy klimat kamienicy
Cena
529 000 zł
Jedna nieruchomość. Wiele scenariuszy.
Dla siebie.
Pod wynajem.
Na własną działalność.
Na kancelarię lub biuro.
Na kilka gabinetów pod wynajem.
Dobrze położona, po remoncie i gotowa do nadania jej własnego charakteru.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, na żywo lub podczas prezentacji online. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły dotyczące zakupu.
Prowizja biura nieruchomości wynosi 4%
Kupujemy nieruchomości za gotówkę!
Masz nieruchomość z problemami prawnymi lub finansowymi? Pomożemy.
Kupujemy nieruchomości z:
obciążeniami komorniczymi,
zadłużeniem i windykacją,
postępowaniami spadkowymi,
innymi skomplikowanymi stanami prawnymi.
Zapewniamy kompleksową pomoc prawną oraz sprawną i bezpieczną realizację transakcji.
Rozwiążemy Twój problem.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :