Kawalerka na sprzedaz Kolobrzeg, ul. Trzebiatowska

Cena: 334 800 PLN (brutto) Do negocjacji!
Powierzchnia: 35,4 m²
Dodatkowa powierzchnia: strych 16 m² (mozliwosc adaptacji)
Liczba pokoi w KW 1 aktualnie sa 2 pokoje
Pietro: 1
Forma wlasnosci: pelna wlasnosc (ksiega wieczysta, udzial w gruncie, brak obciazen)
Dodatkowo: komorka lokatorska, miejsca parkingowe przy budynku

Opis nieruchomosci:
Na sprzedaz funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35,4 m², zlokalizowana na pierwszym pietrze budynku przy ul. Trzebiatowskiej w Kolobrzegu (Radzikowskie Przedmiescie).

Mieszkanie sklada sie z:
-przestronnego pokoju dziennego,
-osobnej kuchni,
-sypialnia ( przedzelona scianka z salonu nie widnieje w KW )
-lazienki,
-duzego strychu o powierzchni 16 m², ktory mozna zaadaptowac na dodatkowy pokoj, pracownie, garderobe lub pralnie. ( Strych jest wynajmowany ze Wspólnoty )

Do lokalu przynalezy komorka lokatorska znajdujaca sie na zewnatrz budynku ( rowniez wynajmowana ze wspolnoty ) . Za budynkiem dostepne sa miejsca parkingowe.

Lokal idealnie nadaje sie zarowno do zamieszkania, jak i na siedzibe firmy, a kupujacy prowadzacy dzialalnosc moze skorzystac z odliczenia VAT.

Atuty lokalizacji:
Mieszkanie znajduje sie w doskonalym punkcie Kolobrzegu, laczacym bliskosc centrum, terenow rekreacyjnych i atrakcji nadmorskich.

Blisko centrum ok. 8 12 minut pieszo
Szybki dostep do pelnej infrastruktury miasta: uslug, sklepow i restauracji.

Doskonaly dojazd do plaz:
Plaza Zachodnia ok. 6 8 min jazdy,
Plaza Wschodnia ok. 8 10 min jazdy.
Sciezki rowerowe prowadza bezposrednio do obu kapielisk.
Blisko rzeki Parsety ok. 300 m

Idealne miejsce na spacery, jogging i codzienna rekreacje.

W poblizu pelna infrastruktura:
- Lidl,
- lokalny rynek,
- sklepy i uslugi,
- bank, poczta,
- fitness klub, jadlodajnia.
- Galeria Karuzela ok. 5 min jazdy.

Bardzo dobry dojazd do glownych tras:
Szybki wyjazd na E28 / S6.
Komfortowa komunikacja miejska
Polaczenia do centrum, portu, nad morze i na dworzec PKP.

Stan mieszkania
Mieszkanie wymaga remontu co daje mozliwosc dowolnej aranzacji.

Dodatkowe informacje
-czynsz ok. 500 PLN/mies. (wszystkie oplaty),
-brak zadluzen,
-czysta i zadbana klatka schodowa,
-spokojne sasiedztwo,

kupujacy nie placi podatku PCC!
Prowizja biura wynosi 3% wartosci transakcji.

Zapraszam na prezentacje i do zakupu!

Aleksiuk Sebastian
Tel.  

Studio Apartment for Sale Kolobrzeg, Trzebiatowska Street

Price: 334,800 PLN (gross) or nearest offer .
Area: 35.4 m²
Additional space: attic 16 m² (with adaptation potential)
Number of rooms in the Land Register: 1 (currently arranged as 2 rooms)
Floor: 1
Ownership: full ownership (land and mortgage register, land share, no encumbrances)
Extras: storage room (leased from the community), parking spaces behind the building

Property Description

For sale: a functional studio apartment with a total area of 35.4 m², located on the first floor of a building on Trzebiatowska Street in Kolobrzeg (Radzikowskie Przedmiescie district).

The apartment consists of:
-a spacious living room,
-a separate kitchen,
-a bedroom (created by a partition wall, not listed in the Land Register),
-a bathroom,
-a large attic of 16 m², which can be adapted into an additional room, studio, walk-in wardrobe, or laundry room (the attic is leased from the Housing Community).

A storage room located outside the building also belongs to the apartment (also leased from the community). Parking spaces are available behind the building.

The property is suitable both for residential purposes and as a business office. A buyer running a company may benefit from VAT deduction.

Location Advantages

The apartment is situated in an excellent and well-connected part of Kolobrzeg, providing close access to the city center, recreational areas, and seaside attractions.

Close to the city center approx. 8 12 minutes on foot
Quick access to full city infrastructure: shops, services, restaurants.

Excellent access to the beaches
West Beach: approx. 6 8 minutes by car
East Beach: approx. 8 10 minutes by car
Cycling paths lead directly to both beaches.
Near the Parseta River approx. 300 m
Perfect for walking, jogging, and daily recreation.

Full infrastructure nearby
-Lidl
-Local market
-Shops and service points
-Bank, post office
-Fitness club, cafeteria

Galeria Karuzela shopping mall approx. 5 minutes by car

Very good connection to main roads
Quick access to routes E28 / S6.
Convenient public transport
Direct connections to the city center, port, seaside areas, and the main railway station.
Condition of the Apartment
The apartment requires renovation, allowing full freedom in arranging the interior.

Additional Information:
Monthly fees (rent): approx. 500 PLN (all charges included)
No debts
Clean and well-maintained staircase
Quiet neighborhood

The buyer does not pay PCC tax!
Agency commission: 3%

Contact:
Aleksiuk Sebastian
Phone: