Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej oferty - domu z 2009 roku z wyjątkowym potencjałem na obrzeżach Kołobrzegu! Dom jest usytuowany na działce o powierzchni ponad 0,5ha!

Lokalizacja: Budzistowo, Stare Miasto, koło Kołobrzegu

Powierzchnia domu: 152,04 m2

Powierzchnia działki: 5012 m2

Rok budowy: 2009

Dlaczego warto kupić ten dom?

Idealne Położenie: Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Budzistowo, na obrzeżach Kołobrzegu, co gwarantuje spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień oraz pięknych plaż Bałtyku.

Duża Działka: Imponująca działka o powierzchni ponad 5000 m2 z nasadzeniami i pełnym ogrodzeniem zapewnia prywatność i przestrzeń do rekreacji. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie kontakt z naturą i przestrzeń do zabawy dla dzieci.

Komfort i Styl: Dom o powierzchni użytkowej 126,48 m2 oferuje dwa przestronne pokoje, w pełni wyposażoną kuchnię z oknem oraz dwie nowoczesne łazienki. Wnętrza wykończone są w wysokim standardzie, co gwarantuje komfortowe warunki do życia.

Nowoczesne Udogodnienia: Wyposażenie obejmuje kominek oraz centralne ogrzewanie elektryczne, co zapewnia ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Dodatkowo, dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.

Bezpieczeństwo i Prywatność: Pełne ogrodzenie działki oraz solidna konstrukcja domu zapewniają bezpieczeństwo i prywatność dla całej rodziny.

Możliwości Rekreacyjne: Taras i przestronny ogród to idealne miejsca na relaks, grillowanie oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Wysoka Jakość Wykończenia: Dom został zbudowany tradycyjną metodą w 2009 roku, co gwarantuje solidność i długowieczność. Wszystkie użyte materiały są wysokiej jakości, co widać w każdym detalu wykończenia.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości osobiście! To idealne miejsce na stworzenie swojego wymarzonego domu w spokojnej i malowniczej okolicy.

LUB.

INWESTYCYJNIE: Inwestycja w dom w Kołobrzegu ma ogromny potencjał do generowania wysokich i stabilnych przychodów. Dzięki strategicznej lokalizacji w jednym z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce, dom ten przyciągnie grupy turystów i organizatorów wydarzeń, szukających idealnego miejsca na imprezy, wieczory kawalerskie i panieńskie oraz inne spotkania towarzyskie. Unikalna koncepcja partyhouse wyróżnia się na tle tradycyjnych ofert noclegowych, co zapewnia stały popyt i maksymalizuje zwrot z inwestycji.

Aby w pełni wykorzystać jego możliwości, warto wyposażyć obiekt w liczne atrakcje, które przyciągną turystów i organizatorów wydarzeń. Basen z podgrzewaną wodą będzie idealny na relaks zarówno w dzień, jak i w nocy. Stół bilardowy, piłkarzyki oraz konsola do gier wideo zapewnią rozrywkę dla gości w każdym wieku. Dodatkowo, dobrze wyposażona sala kinowa z dużym ekranem i komfortowymi fotelami stanie się miejscem wieczornych seansów filmowych. Nie może zabraknąć również przestronnej kuchni i grilla na tarasie, które pozwolą na organizację przyjęć i wspólnych posiłków. Dzięki takim udogodnieniom, dom "partyhouse" stanie się wyjątkowym miejscem na niezapomniane imprezy i spotkania towarzyskie, gwarantując stały popyt i maksymalizując zwrot z inwestycji.

DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOBUDOWANIA NA DZIAŁCE DODATKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.

3. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem D3 RM o pow. 1,0020

ha, obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) istniejąca zabudowa gospodarstwa rolnego z zapleczem obsługi;

b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych

zgodnie z pozwoleniem na budowę;

c) dla terenów niezabudowanych lub w przypadku budowy realizacja zgodnie z warunkami

zawartymi poniżej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu - 20,0 m od linii rozgraniczającej

przyległej drogi;

b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: 20%;

c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub

terenu 50 %;

d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji (przy czym druga kondygnacja

w stromym dachu), wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; wysokość zabudowy gospodarczej

do 7,0 m;

e) geometria dachu - dla zabudowy mieszkaniowej dach dwu lub wielospadowy o kącie

nachylenia połaci dachowych od 35 do 50; dla zabudowy gospodarczej kształt dachu

dowolny;

f) warunki zabudowy garażowej i gospodarczej zgodnie z wymogami technicznymi, ogrodzenia

działki należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;

4) zasady ochrony środowiska - teren znajduje się w projektowanym obszarze chronionego

krajobrazu Dolina Parsęty". Obowiązują uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie

występują;

6) zasady ochrony według przepisów odrębnych - nie występują;

7) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zachowuje się istniejące wydzielenia

działek z możliwością regulacji granic zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) zasady obsługi komunikacyjnej - dojazd istniejący z przyległej drogi;

9) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie istniejące i dla nowych budynków

zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;

10) ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej

opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%

Prowizja dla biura nieruchomości wynosi 3% netto od kwoty sprzedaży.

Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej!

Zapraszamy do kontaktu!

tel:  

:oferta eksportowana z programu mediaRent: