Zainwestuj w komfort i wysoką rentowność!

Oferujemy wyjątkowy, kompletnie wyposażony apartament 1-pokojowy o powierzchni ok. 27,62 m w prestiżowym obiekcie Hotelu Diva SPA** w Kołobrzegu.
Zlokalizowany zaledwie 300 m od szerokiej, piaszczystej plaży, w sercu uzdrowiskowej części miasta idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy

Lokalizacja premium spacer na plażę w kilka minut!
Hotel Diva SPA** luksusowe udogodnienia w zasięgu ręki: centrum wellness, baseny, jacuzzi, sauny, centrum fitness i rehabilitacji.
Klimatyzacja i balkon komfort nawet w upalne dni.
Winda i miejsce parkingowe wygoda przez cały rok.
Świetne źródło dochodu apartament już przystosowany pod wynajem sezonowy / krótkoterminowy.

To propozycja dla osób, które chcą czerpać korzyści z rosnącego rynku turystycznego nad Bałtykiem.
Lokal znajduje się na 7 piętrze ostatnim budynku
- Część wypoczynkowa
- Sypialnia z wyjściem na balkon
- Łazienka z prysznicem i WC

Lokalizacja:
Kołobrzeg, malownicze uzdrowisko i popularny kurort nad Bałtykiem, oferuje idealne połączenie zdrowia, relaksu i turystycznych atrakcji. Dzięki korzystnemu mikroklimatowi, pięknym plażom oraz bogatej infrastrukturze sportowej i rekreacyjnej, miasto przyciąga turystów szukających odprężenia i aktywnego wypoczynku.

- Park im. Stefana Żeromskiego (550 m)
- Muzeum Oręża Polskiego (1,1 km)
- PKP Kołobrzeg (1,1 km)
- Molo w Kołobrzegu (1,6 km)
- Latarnia morska w Kołobrzegu (2 km)
- Twierdza Kołobrzeg (2,6 km)

Restauracje i kawiarnie w okolicy:
- Restauracja Riccardo (30 m)
- Kawiarnia/bar Delli Amore (150 m)
- Restauracja Caffe Dell Amore (150 m)

Plaże w okolicy:
Plaża Centralna w Kołobrzegu (250 m)
Plaża Ouest (2,2 km)
Plaża Kamienista (2,3 km)
Plaża Grzybowo (3,7 km)
Plaża Podczele (4,4 km)

Miesięczny czynsz wynosi ok 500 zł, co obejmuje koszty utrzymania części wspólnych oraz inne opłaty administracyjne.
Apartament jest kompletnie wyposażony i aktualnie wynajmowany przez turystów za pośrednictwem Hotelu, co czyni go idealną inwestycją dla osób poszukujących dochodowej nieruchomości.
Pozwala to na natychmiastowe wprowadzenie się lub kontynuowanie wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.

Analiza inwestycyjna potencjał nieruchomości
Kołobrzeg to jeden z najpopularniejszych kurortów nad Bałtykiem, odwiedzany corocznie przez setki tysięcy turystów zarówno Polaków, jak i gości zagranicznych.
Rosnąca liczba turystów i rozwój infrastruktury (restauracje, spa, atrakcje rodzinne) wpływa na wysokie zapotrzebowanie na krótkoterminowy najem.

Główne atuty inwestycyjne
- Bliskość plaży (300 m) kluczowy czynnik pod wynajem sezonowy.
- Hotelowy model condohotelu dostęp do usług hotelowych (wellness, spa itp.), co podnosi atrakcyjność dla gości.
- Potencjał wynajmu sezonowego wysokie stawki w sezonie letnim (średnio wyższe niż przy najmie długoterminowym).
- Możliwość własnego użytkowania poza sezonem lub wynajmu długoterminowego.

Szacunki i perspektywy
W sezonie letnim apartament nad morzem może przynosić stawkę dzienną wyraźnie wyższą niż w klasycznym najmie (np. 300600 zł/dobę zależnie od standardu i sezonu).
Przy średnim obłożeniu sezonowym możliwy roczny zwrot brutto rzędu 58% z inwestycji (orientacyjnie zależy od zarządzania i kosztów).

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) kupujących

Czy apartament nadaje się pod wynajem krótko- i średnioterminowy?
- Tak lokalizacja blisko plaży i standard hotelowy bardzo sprzyjają najmom sezonowym.
Jakie są koszty utrzymania?
- Zwykle obejmują czynsz administracyjny ok 542zł, dodatkowo energia wg. zużycia.
Czy mogę korzystać z apartamentu osobiście?
- Tak, można zrezygnować z operatora Hotelowego
Czy warto współpracować z operatorem wynajmu?
- Często tak operator zajmuje się marketingiem, check-in/out i obsługą gości, co podnosi wskaźnik obłożenia.
Jak wygląda sezonowość wynajmu nad morzem?
- Najwyższe stawki i obłożenie są w okresie letnim (czerwiecsierpień). Poza sezonem dochód może być niższy, ale można go częściowo zwiększyć ofertą weekendową lub dłuższymi pobytami.
Czy cena apartamentu jest adekwatna do rynku nadmorskiego?
- Ceny mieszkań blisko plaży w Kołobrzegu są zazwyczaj wyższe od standardowych lokalizacji ale kompensuje to potencjał najmu i prestiż lokalizacji.
Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Cena została już dostosowana do 385 000 zł i stanowi atrakcyjną ofertę rynkową możliwości negocjacji istnieją przy realnym zainteresowaniu.
Umów się już dziś na prezentację!
Skontaktuj się z nami zobacz potencjał tej inwestycji na żywo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości