Działka budowlana Radzikowo

Kołobrzeg dzielnica Radzikowo - na sprzedaż niezabudowana działka budowlana o powierzchni 500 m.

Działka w kształcie prostokąta położona w dzielnicy domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i wolno stojącej, sąsiednie działki zabudowane.

Wymiary działki ok. :
15 m x 35 m

W drodze bezpośrednio przy działce znajdują się wszystkie media:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz

Pełna własność bez obciążeń.

Funkcja działki i zagospodarowanie terenu:

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem MN 45 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolno stojącą, bliźniaczą, szeregową;
2) przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): dopuszcza się działalność usługową lub gospodarczą o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z ustawą Prawo budowlane;
3) zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki,
c) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów,
d) procentowy udział terenów zielonych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
e) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
f) lokalizacja garaży i pomieszczeń gospodarczych: wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub dobudowane do niego we frontowej linii zabudowy;
4) warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych:
a) do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,
b) maksymalna wysokość budynku do 12,0 m,
c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1 m ponad poziomem terenu;
5) warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów: nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami równoległymi do ulicy KDD56, KDD58 i KDD59;
6) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów:
a) stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem facjatek i okien połaciowych,
b) kąt nachylenia od 30 do 45,
c) pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym typu: dachówka cementowa lub bitumiczna, łupek, blacha trapezowa, itp., w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu;
7) warunki zabudowy dla budynków garażowych i gospodarczych:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektów garażowych jedno lub dwustanowiskowych do 45 m 2 ,
b) nawiązanie architektoniczne obiektów garażowych w zakresie kąta pochylenia dachu i kolorystyki elewacji do bryły budynku mieszkalnego,
c) ustala się możliwość sytuowania obiektów garażowych na styku dwóch działek, pod warunkiem zblokowania z podobnym obiektem na działce sąsiedniej,
d) dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, przy zachowaniu parametrów jak dla budynku garażowego;
8) warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:
a) od strony ulic ustala się ogrodzenia ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości 0,4 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,
b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie pełne o wysokości do 1,9 m;
9) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
a) ustala się istniejący podział działek zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się inny niż proponowany podział działek oraz podział wtórny działek istniejących przy zachowaniu następujących parametrów: dla zabudowy wolno stojącej od 600 m2 do 2500 m2 , dla zabudowy bliźniaczej od 350 m2 do 900 m2 , dla zabudowy szeregowej od 200 m2 do 400 m2 ,
c) ustala się następujące minimalne szerokości frontów działek: dla zabudowy wolnostojącej od 18 m, dla zabudowy bliźniaczej od 12 m, dla zabudowy szeregowej od 6 m, d) dopuszczalny kąt położenia granic nowo wydzielonych działek w stosunku do pasa drogowego ustala się od 60 do 90;
10) wymogi komunikacyjne:
a) obsługa komunikacyjna nieograniczoną ilością zjazdów z ulic dojazdowych KDD48, KDD56, KDD58, KDD59 i KDD60,
b) konieczność zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych, zgodnie z wymogami parkingowymi zawartymi w 11 ust. 3.

Zapraszam na prezentację.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości