Wyjątkowa okazja inwestycyjna lokal gastronomiczny z częścią mieszkalną w sercu kołobrzeskiego portu!

Na sprzedaż unikalna nieruchomość zlokalizowana w samym centrum kołobrzeskiego portu przy latarni morskiej i popularnej promenadzie. To miejsce o ogromnym potencjale, zapewniające stały ruch turystyczny przez cały rok.

Nieruchomość obejmuje:
1. Lokal mieszkalny (ok. 60 m²):

Położony na pierwszym piętrze

3 pokoje: 2 sypialnie + przestronny salon z aneksem kuchennym

Łazienka z prysznicem i WC

Dodatkowo: strych o powierzchni ok. 40 m²

2. Restauracja z ogródkiem gastronomicznym (ok. 68 m²+ Ogródek około 40m2 ):

W pełni wyposażona i gotowa do prowadzenia działalności gastronomicznej

Miejsca siedzące dla ok. 60 gości (łącznie sala + ogródek)

Ogródek gastronomiczny dzierżawiony od miasta Kołobrzeg koszt: 19 000 PLN rocznie

Do końca 2026 roku planowane oszklenie ogródków gastronomicznych (wymóg miasta) koszt ok. 200 000 PLN co umożliwi całoroczne użytkowanie

3. Część produkcyjno-zapleczowa:

Pomieszczenie przygotowawcze

Szatnia dla pracowników

WC i prysznic

Mroźnia

Pomieszczenie produkcyjne

Winda towarowa

Oddzielne wejście oraz miejsce parkingowe z tyłu budynku

Dodatkowe atuty:
Dla lokalu wydane były warunki zabudowy umożliwiające powiększenie restauracji poprzez adaptację części mieszkalnej obecnie wygasłe, ale pełna dokumentacja projektowa architekta dostępna w cenie

Inwestycja w pełni przygotowana do prowadzenia działalności gastronomicznej

Planowane powiększenie wejścia na promenadę przez miasto co zwiększy ruch pieszy

Nieruchomość w rękach jednej rodziny od 40 lat sprawdzona lokalizacja z historią i renomą

Zwrot z inwestycji:
Dobrze poprowadzona gastronomia w tym miejscu daje realną szansę na zwrot inwestycji w ciągu maksymalnie 5 lat.

Cena oraz szczegóły inwestycji dostępne na życzenie.
Zapraszam do kontaktu inwestorów zainteresowanych wyjątkową lokalizacją i możliwością rozwoju w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów Kołobrzegu.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami:
Sebastian Aleksiuk
Tel.:  
Email: